按照我本身的现实房贷还款履历，我挑选等额本金还款。均匀本钱是每一个月了偿等额本金和残剩存款所发生的利钱；等额本息便是每一个月还不异金额的存款(包含本金和利钱)。挑选均匀本钱提早还款额略大于等额本息还款额，但银行付出的利钱总额较小。

这里我就阐发一下我的房贷还款履历。五年前买了一套商品房，从银行存款80万。存款20年，240个月还。我会阐发每一个月前后两种还款体例的还款压力和总利钱，并按照今朝的银行房贷利率诠释为甚么均匀本金还款法比等额还款法好。

一、均匀本钱了偿法

接纳均匀本钱时，我第一个月了偿的牢固本金金额为6433.33元，每一个月递加12.92元，最初一个月还款为3346.25元，总计利钱37.36万元。为甚么我的月还款额在削减？但由于我每一个月了偿本金是牢固的3333.33元，以是每一个月了偿利钱会跟着存款本金的削减而削减。注重，这是均匀本钱还款法总利钱少于等额本息还款法的首要缘由，由于均匀本钱在后期了偿了更多的存款本金。

二.等额本息还款法

当我采用等额本息还款时，我每一个月了偿的牢固本息额为51.26.2元，利钱总额为43.03万元。由于每一个月了偿的本金不是牢固的，以是每一个月了偿的利钱额长短线性的。同时，等额本息还款法在后期了偿的存款本金比均匀本钱还款法要少，是以一定会发生更多的利钱。

三.等额本息和均匀本钱了偿法的比拟

（1）了偿本金对照

两人了偿的本金一样，都是80万元。

（2）了偿利钱对照

均匀本钱下须要了偿的利钱总额为:37.36万元，等额本息下须要了偿的利钱总额为:43.03万元。即均匀本钱还款法比等额本息还款法节流利钱5.67万元。

综上所述，能够总结以下:

房贷80万，是挑选等额本金仍是等额本息还款，以上阐发中我倡议挑选等额本金还款。 等额本息在后期的了偿压力比等额本金要小些，但在后期等额本息的了偿压力比等额本金要大，并且了偿压力在前后期不平等，后期增添的了偿压力大于后期削减的了偿压力。 等额本息发生的存款总利钱比等额本金更多，且跟着存款刻日越长，增添的幅度越大，以是以我本身还款的履历来讲我倡议挑选等额本金还款。