大都会寸土寸金，房价愈来愈高。不少年轻人以为通俗室第已买不起了，不如就先买个小公寓。那末，究竟结果公寓和通俗室第有啥不同呢？

01、公寓和通俗室第的不同

公寓和通俗室第的不同是很大的，主要表现为以下几个方面。

产权年限不同

公寓与室第最根基的不同在于不同的用地属性，公寓属于贸易用地，产权年限为40年。而室第属于室第用地，产权年限为70年。

购房本钱不同

公寓总价通俗低于室第，但它要求50%的首付，存款年限最高为10年。而通俗室第的首付比例30%，存款光阴也能够更长一些。

交纳税费不同

根据以后实行的衡宇税收政策，公寓属于商住用房，不能享用政策优惠。且触及衡宇若是是二手房买卖，公寓税费交纳会比室第更错乱。

限购政策不同

限购政策各地不尽类似，有些地区对公寓不限购，这也让公寓成为刚需购房族的挑选。

生活生计本钱不同

公寓是商用水电，以是用度比通俗室第高。另外，燃气费、物业办理费也高于通俗室第。

02、公寓和通俗室第怎样选？

买公寓仍是通俗室第，这个要看现实的须要。不管是自住仍是投资，都要考虑以下几个方面。

本地购房政策

买房之前，要先晓得本地的购房政策。近几年，各地的购房政策一向在不时批改。为晓得决刚需住房的题目，公寓各类限定也初步渐渐放宽。

小我住房须要

对刚需者而言，买房要考虑落户、学区等须要。而对投资者而言，买房主要是考虑增资空间有多大。

现实经济能力

买公寓仍是通俗室第，这也得考虑现实的经济能力。若是今朝经济相比严重，资金无限，那公寓也是一种挑选。

久远投资规画

买房也要综合考虑久远的投资规画，即使是自住，也不要忽视衡宇的投资属性。

结语：综上所述，公寓和通俗室第的不同仍是很大的。至于怎样挑选，那就要看详细的景象了。

本文由齐家小菜编纂，图片局部发源互联网，侵删！

文章发源：大户型装修案例精选（jiaxhx）

装修助手：齐家轻轻（qijiavv）